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办理房屋租赁合同登记备案须知


发布时间:2017-4-1 5:26:00 浏览次数:2308次 来源:濮阳市房地产管理中心

办理房屋租赁合同登记备案须知



一、需办理房屋租赁登记备案的情况:
(一)、有租赁行为的;
(二)、有转租行为的;
(三)、原备案内容发生变化、续租或者租赁终止的。
二、办理房屋租赁登记备案须提供要件:
(一)、租赁双方当事人身份证明:
1、单位提供:营业执照或机构代码证(统一社会信用代码证)、法定代表人身份证;(原件及复印件)
2、个人提供:身份证。(原件及复印件)
(二)、房屋所有权证书(不动产登记证书)或其他合法证明: 
1、单位房屋:房屋所有权证书(不动产登记证书)或者商品房买卖合同、购房发票、契税票等;(原件及复印件)
2、个人购房:房屋所有权证书(不动产登记证书)或者商品房买卖合同、购房发票、契税票等;(原件及复印件)
3、自建房屋:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告及土地使用证明。(原件及复印件)
(三)、房屋租赁合同;
(四)、居委会出具的房屋出租证明;
(五)、出租房屋安全具结书;
(六)、房屋转租的,原出租人同意转租的书面证明;
(七)、出租委托代管房屋的,需提交委托人授权出租的书面证明。
三、办理房屋租赁登记备案工作流程:
申请人按规定提供相关资料,房屋租赁管理部门自受理之日起三个工作日内对申请事项进行书面审查,符合规定的,予以登记备案并核发房屋租赁登记备案证明;不符合规定的,不予登记,给予当事人答复。
四、有下列情形之一的房屋,不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)经鉴定为危险房屋的;
(四)违反规定改变房屋使用性质或者用途的;
(五)有法律、法规和规章规定禁止出租的其他情形的。



                         2017年4月1日